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            首頁(yè) 文章詳情

            新加坡租房如何繳納印花稅

            金吉列
            2023-03-21 11:19:59
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            新加坡租房如何繳納印花稅?都需要你來(lái)完成哪些內容,下面就來(lái)一起看一下吧。

                   很多在新加坡留學(xué)的小同伴會(huì )選擇在外租房。在新加坡租房是一定需求交印花稅的,這樣才干讓本人的合同和權益遭到法律維護。新加坡印花稅一般由租客承擔,在簽訂租房合同后14天內支付,印花稅費=月租*租期*0.4%。 

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            那么新加坡印花稅應該怎么交呢?下面就來(lái)詳細了解一下。 

            一、線(xiàn)上提交

            首先,打開(kāi)稅務(wù)局IRAS的官網(wǎng)(可網(wǎng)上自行查詢(xún)網(wǎng)址);

            然后,選擇“Stamp Duty”下的“Individual User”,用SingPass賬號登錄。

            其次,選擇“Stamping/ Lease & Tenancy ”,即可進(jìn)入申請頁(yè)面。

            線(xiàn)上申請總共有3個(gè)步驟,只需要5分鐘即可完成。

            1、Form Filling 填寫(xiě)表格

            第一步是填寫(xiě)個(gè)人信息,這一步總共分為6個(gè)小部分。

            a. Getting Started 初始信息

                   如果是第一次交印花稅,可以跳過(guò)File/Document Ref No.,交易信息選擇“Lease/Tenancy Agreement”,文件描述選擇“Tenancy Agreement”即可。

            b. Document 合同信息

                   如果是線(xiàn)上簽字,Type of Document勾選“Electronic”;如果是與房東現場(chǎng)簽紙質(zhì)文件,就勾選“Physical”。Date of Document應該與租客合同里的簽名日期一致。

            c. Lessor/Landlord 房東信息

                   房東一般都是新加坡公民或者永久居民,身份證類(lèi)型是NRIC(National Registration Identity Card),證件號碼以S或者T開(kāi)頭。如果房東是外國人,則應該選擇FIN(Foreigner Identification Number),證件號碼以F或者G開(kāi)頭。

            d. Lessee/Tenant 租客信息

                   除了公民、永久居民和機構外,其余準證類(lèi)型一律選擇“FOREIGNER”即可。其次,勾選郵寄地址與租房地址相同,地址則會(huì )自動(dòng)跳出。如果租客不止一個(gè)人,可以選擇右下角“ADD ANOTHER PARTY”添加其他租客信息。

                   要注意的是對于第一次到新加坡的小伙伴們來(lái)說(shuō),將所有的租客信息加上去非常重要。因為租客合同和印花稅一起可以作為住址證明,用來(lái)申請銀行開(kāi)戶(hù)。如果印花稅單上沒(méi)有租客的名字,則必須等到官方實(shí)體信件后才能去銀行開(kāi)戶(hù)。有的房東中介偷懶不想填寫(xiě)表格,就借口印花稅只能填1-2位租客,但其實(shí)租客最高可達6位,這也是新加坡規定的合租最高人數。

            e. Property 房源信息

                   開(kāi)通水電氣賬戶(hù)保姆級攻略 。填寫(xiě)Property Type時(shí),如果租的是公寓,小伙伴們注意詢(xún)問(wèn)房東或中介自己所租公寓的類(lèi)型是Private Residential還是Executive Condominium;如果是組屋,則是HDB Residential。

                   如果是整租,Property里勾選“Whole”;如果是單間出租,應該勾選“Partial”。最后的Lettable Area(出租面積)如果沒(méi)有數據可以選擇“unavailable”。

            f. Rent 出租信息

                   一般新加坡租房沒(méi)有定金,如果有即可填寫(xiě)在premium/consideration里。要注意的是新加坡簽租約時(shí)一般是一年合約押一付一,兩年合約押二付一,但這里的押金并不是定金。定金是指為了讓房東保留房子給租客的約定金額,而押金是為了確保租客保護好房屋,前者通常會(huì )免掉,后者則會(huì )在退房時(shí)檢查房屋條件后歸還。起租日期、退房日期和租金則以白紙黑字的租房合同為準。

            2、Summary 預覽

                   第二步是預覽和聲明,小伙伴們要仔細檢查填寫(xiě)信息,確保不要有錯誤。同時(shí),右側的黃色部分顯示了詳細的稅費。

                   如果要修改,點(diǎn)擊“EDIT”可以重新進(jìn)行編輯。如果檢查無(wú)誤,點(diǎn)擊右側的“MAKE PAYMENT”進(jìn)入下一步。

            3、Pay & Acknowledge 確認支付

                   最后一步支付,目前IRAS支持Paynow、網(wǎng)銀和AXS支付模式。

                   對于第一次到新加坡,還沒(méi)有本地銀行賬戶(hù)的小伙伴們來(lái)說(shuō),可以選擇到當地的AXS機器上付費。而還未到新加坡的小伙伴們,如果14天內不能繳費,則需要求助房東或者當地朋友們幫忙了。即便實(shí)在忘記繳納稅款也不用擔心,當日立即補交并支付罰金即可!

            二、后續確認

                   支付成功后,頁(yè)面會(huì )自動(dòng)跳轉到如下所示。點(diǎn)擊“DOWNLOAD”即可保存印花稅單。

                   印花稅單共兩頁(yè),示例如下,收到PDF稅單后大家可以并發(fā)給房東或者中介備案。

                   此文章來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ),僅供參考;如您想了解更多新加坡留學(xué)相關(guān)資訊,請關(guān)注金吉列留學(xué)。這里有很多優(yōu)秀的顧問(wèn)為您答疑解惑~ 

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