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            德國留學生租房重要提示1

            武聰偉
            2019-09-03 19:37:50
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            對于初到德國的同學,找到稱心如意的房子是重中之重。那么找房子的時候我們應該注意什么呢?

            什么時候租房

                    各個城市的租房市場都有著自己的活躍周期。在北威州來講,由于語言班多如牛毛,特別是Essen、Bochum這樣的城市租房相對容易,而且價格較低。大部分語言班是奇數月開學,也就意味著在偶數月的月底會有大批出房的情況。這個時候大家就有著豐富的選擇,而在一些大學城,比如G?ttingen,在每年的九月份和四月份由于新學期開學,就很容易出現一房難求的情況。建議根據自己的時間,提前開始找房,避免自己露宿街頭。


            地理位置

                    需要考慮到周邊環境是不是靠近難民和土耳其人聚集區,是否靠近大商場和主干道,交通是否便利,是否靠近鐵路等等。并不推薦市中心的房子,相對吵鬧,而且安全性也不一定非常好。同時德國城市都很小,即使住在偏一些的位置通勤時間也不會很長。


            房租

                     房租要首先確認是冷租還是暖租,水電暖網什么包含什么不包含,一個月預計的共計花銷是多少。其次是nach費用,德國很多家具都可以撿來或者從二手市場以很便宜的價格買來,在這里要小心被收取過高的nach費用。第三是要跟房東確認租金,不要被坑諸如家具折舊費和押金這樣的額外費用。同時,每個月產生的Nebenkost一定要拿來賬單仔細核對,以免產生不必要的爭端和麻煩


            房東 

                    麻煩程度:房屋公司(ZBVV等)>德國房東>中國房東

                    安全程度:房屋公司(ZBVV等)>私人房屋

                    直接和房屋公司簽合同無疑是在德國最安全的,但同時也是最復雜的。經常有的同學因為上一任租客回國但沒有kun掉房子的情況而無法和房屋公司簽署房屋合同,并且無法得到用于anmelen和延簽的住房證明。如果剛來德國選擇和房屋公司簽署合同,一定要和前任租客確認他是否取消了他的合同。

                    如果是選擇和私人簽署房屋合同,首先要核實房東是否為大房東。租二房東的房子經常會遇到各種各樣的問題。之后,要通過各種方式諸如Facebook、Ins之類的社交網絡平臺確認房東的情況是否真實。并且留意微博和微信朋友圈,注意是不是有人曾經租過他的房子并有不愉快的經歷。在這里,提醒大家一點,不要認為和你一樣黑頭發黃皮膚的人就不會騙你,無數的教訓告訴我們有時候中國房東坑起人來一點也不手軟。

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